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交房高峰将至,验收房屋就看这几点!

日期:2020-08-21 / 人气:

疫情渐渐过去,很多地方的房企都开启了优惠销售,不少人也趁着这个机会购入自己心仪的房产,交房高峰将至,验收房屋就看这几点!

交房高峰将至,验收房屋就看这几点!

  验房注意事项一、雨后看墙壁

  新房墙壁渗水之类的事时有发生,严重的,整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。除了渗水问题,也要观察墙壁有无裂纹。

  验房注意事项二、验电线是否正常

  验电线时,除了看是否通电,主要看电线是否符合国标质量,再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米,空调线更应达到4平方毫米,否则使用空调时,容易过热变软。

       验房注意事项三、验厨卫防水是否渗漏

  若开发商已做了防水处理,收房后装修前,用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口,然后拿一胶袋罩着排污水口,捆实,然后在厕卫放水,约高2厘米。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。

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  验房注意事项四、验排污管道是否顺畅

  验收时,预先拿一个盛水的器具,向厨卫、阳台之类的排污口倒水。看看水是不是顺利流走。因为工程施工时,有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

      验房注意事项五、测室内地平是否有误差

  验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透管,长度约20米,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口远的室内,看水管在该处的高度,再做一个标志,测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。

  验房注意事项六、验层高是否达标

  验层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,应测量户内的多处地方。一般来说,2.65米左右是可接受的范围,如果低于2.6米,那么房屋会显得压抑。

      验房注意事项七、验窗和阳台门是否密封

  窗的密封性验收麻烦,只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

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无论你是购买新房还是二手房,都不能忘了验房这一环节,排除房屋相关的质量问题可是会影响到我们日后的居住生活体验,所以千万马虎不得。同时想要获得更多装修攻略兰州装修材知识、或者兰州室内装修案例、以及免费设计报价关注甘肃丽景或登陆:

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